Compagnonsstrjitte 114

Interesse in deze woning?
Stuur ons een e-mail en wij nemen dan contact met je op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Fijn wonen op een verrassend mooie plek

Op misschien wel één van de mooiste stukjes van de Compagnonsstrjitte in Gorredijk staat deze instapklare tussenwoning uit 1964. Je woont hier in het centrumdeel van Gorredijk, met winkels, scholen en andere voorzieningen op loopafstand. Aan de voorzijde grenst de woning aan een voetpad en een parkeerterrein dat grotendeels verscholen ligt in het groen, waardoor het autoverkeer hier beperkt blijft tot bestemmingsverkeer en de straat een prettige, groene uitstraling heeft. Tegelijkertijd woon je hier op loopafstand van het centrum. Ook het park, speeltuinen en het Gorredijksterbos liggen om de hoek.

De woning voelt direct prettig aan en heeft een praktische indeling waardoor de woning ruim aanvoelt. De afgelopen jaren is er zichtbaar geïnvesteerd in onderhoud en verduurzaming. Met energielabel C, nieuwe dakpannen, vernieuwde hardhouten raamkozijnen met HR++ glas en een deels opnieuw opgebouwde, geïsoleerde bijkeuken en berging is dit een huis waar je zonder grote aanpassingen kunt starten. Ook de zolder is geïsoleerd en strak afgewerkt, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot een kelderkast. De woonkamer is licht en ruim en kijkt aan de voorzijde uit op het groene straatbeeld. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en sluit aan op de ruime bijkeuken. Deze bijkeuken is deels opnieuw opgebouwd, goed geïsoleerd en biedt volop plek voor wasapparatuur, extra opslag of een praktische werkruimte. Vanuit hier bereik je ook de inpandige berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met vaste inbouwkasten en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Het dakbeschot is recent geïsoleerd en strak afgewerkt, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor opslag en je hier verrassend veel ruimte tot je beschikking hebt.

Buiten
De woning beschikt over een voortuin en een ruime achtertuin met achterom. De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen waardoor je hier op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten en van de zon kunt genieten. Of je nu wilt ontspannen met een boek, gezellig buiten wilt eten of ruimte zoekt voor spelende kinderen: deze tuin biedt verschillende mogelijkheden. De ligging in het centrumdeel van Gorredijk zorgt ervoor dat winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn, terwijl de tuin een fijne en functionele buitenruimte vormt als aanvulling op het wonen.

Waarom je hier wilt wonen

• Centrale ligging in het centrumdeel van Gorredijk
• Groene voorzijde met voetpad en parkeerterrein
• Instapklare tussenwoning met een praktische indeling
• Vernieuwde hardhouten raamkozijnen met HR++ glas
• Nieuwe dakpannen
• Recent deels vernieuwde bijkeuken en inpandige berging
• Geïsoleerde en strak afgewerkte zolder
• Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom
• Geschikt voor starters en jonge gezinnen

Mooie kans voor starters
Ben je jonger dan 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan kun je mogelijk gebruikmaken van de startersvrijstelling overdrachtsbelasting. Dit betekent dat je geen overdrachtsbelasting betaalt mits je aan de voorwaarden voldoet.

Voorwaarden o.a.

• Je bent jonger dan 35 jaar
• Je hebt niet eerder gebruikgemaakt van de vrijstelling
• De koopsom blijft binnen de geldende wettelijke grens van € 555.000,- (2026)
• Je gaat de woning zelf bewonen

Of je daadwerkelijk aan alle voorwaarden voldoet is je eigen verantwoordelijkheid. Laat je hierover goed informeren. De uiteindelijke beoordeling ligt bij de Belastingdienst.

Over Gorredijk
Gorredijk is een levendig en groen dorp met een compleet aanbod aan voorzieningen. Je vindt er diverse winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met het Gorredijksterbos en andere natuurgebieden op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn plaatsen als Heerenveen, Drachten en de A7 goed bereikbaar. De combinatie van dorpse gezelligheid, veel groen en goede voorzieningen maakt Gorredijk een fijne plek om te wonen.

Tot slot
Zie jij jezelf hier al wonen? Dan ben je van harte welkom om deze woning te komen bekijken. Neem gerust je eigen (aankoop)makelaar mee als je dat prettig vindt.